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雙鴨山市住房公積金2018年年度報告

2019-03-29 18:30:00  瀏覽次數:

        根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將雙鴨山市住房公積金2018年年度報告公布如下:

        一、機構概況

        (一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有20名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:審議通過的事項主要包括:《雙鴨山市住房公積金管理中心2017年工作總結及2018年工作思路》《關于雙鴨山市住房公積金2017年預算執行情況及2018年預算安排(草案)的報告》《雙鴨山市住房公積金管理中心關于住房公積金管理有關政策調整的請示》《雙鴨山市住房公積金管理中心關于信息化建設有關事宜的請示》《雙鴨山市住房公積金管理中心關于電廠住房公積金辦事處搬遷更名事宜的請示》《關于調整雙鴨山市住房公積金管理委員會部分委員的建議》。

        (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為市政府不以營利為目的的副處級事業單位,設11個處(科),6個管理部。從業人員91人,其中,在編62人,非在編29人。       

        二、業務運行情況

        (一)繳存:2018年,新開戶單位58家,實繳單位1387家,減少單位13家;新開戶職工0.31萬人,實繳職工10萬人,減少職工0.97萬人;繳存額10.51億元,同比下降1.31%。2018年末,繳存總額75.6億元,同比增長16.14%;繳存余額50.03億元,同比增長9.14%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,比上年增加2家。

        (二)提取:2018年,提取額6.32 億元,同比增長36.79%;占當年繳存額的 60.13 %,比上年增加16.75個百分點。2018  年末,提取總額25.57億元,同比增長32.83%。

        (三)貸款

        1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度 50萬元,其中,單繳存職工最高額度40萬元,雙繳存職工最高額度50   萬元。

        2018年,發放個人住房貸款0.13萬筆1.69億元,同比分別下降7.14 %、21.03 %,發放金額比上年下降0.45萬元。2018年,回收個人住房貸款1.91億元。

        2018年末,累計發放個人住房貸款2.38萬筆26.46億元,貸款余額9.20億元,同比分別增長5.78%、6.82%、-2.44%。個人住房貸款余額占繳存余額的18.29%,比上年減少2.28個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行3家。

        (四)資金存儲:2018年末,住房公積金存款40.84億元。其中,活期0.20億元,1年(含)以下定期40.24億元,1年以上定期0.40億元。

        (五)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的  18.40%,比上年減少2.17個百分點。

        三、主要財務數據

        (一)業務收入:2018年,業務收入10759.48萬元,同比增長19.95%。存款利息收入7776.04萬元,委托貸款利息收入2976.81萬元,其他收入6.63萬元。

        (二)業務支出:2018年,業務支出7336.85萬元,同比增長11.43%。支付職工住房公積金利息7217.61萬元,委托貸款手續費119.25萬元。

        (三)增值收益:2018年,增值收益3422.63萬元,同比增長43.52%。增值收益率0.72%,比上年增加0.16個百分點。

        (四)增值收益分配:2018年,提取管理費用702.37萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金2720.25萬元。

        2018年,上交財政管理費用702.37萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金2720.25萬元。

        2018年末,貸款風險準備金余額1637.65萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金16902.56萬元。

        (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出807.08萬元,同比增長0.5%。其中,人員經費643.76萬元,公用經費97.82萬元,專項經費65.5萬元。

        四、資產風險狀況

        (一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額122.66萬元,逾期率1.33‰。

        個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2018年末,個人貸款風險準備金余額1637.65萬元,占個人住房貸款余額的1.78%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為7.49%。

        五、社會經濟效益

        (一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別下降0.92%、8.84 %和1.31%。

        繳存單位中,國家機關和事業單位占80.03%,國有企業占12.04 %,城鎮集體企業占0.14%,外商投資企業占0.14 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.76%,民辦非企業單位和社會團體占0.72%,其他占2.17%。

        繳存職工中,國家機關和事業單位占40.70%,國有企業占48.30%,城鎮集體企業占0.02%,外商投資企業占0.06%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占8.89%,民辦非企業單位和社會團體占0.09%,其他占1.94%;中、低收入占99.41%,高收入占0.59%。

        新開戶職工中,國家機關和事業單位占40.92%,國有企業占24.29%,城鎮集體企業占0.03%,外商投資企業占0.22%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占29.32%,民辦非企業單位和社會團體占1.51%,其他占3.71%;中、低收入占99.74%,高收入占0.26%。

        (二)提取業務:2018年,3.58萬名繳存職工提取住房公積金6.32億元。

        提取金額中,住房消費提取占40.5%(購買、建造、翻建、大修自住住房占25.5%,償還購房貸款本息占11.99%,租賃住房占3.01%);非住房消費提取占59.5%(離休和退休提取占44.49%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.67%,戶口遷出本市或出境定居占0.05%,其他占12.29%)。

        提取職工中,中、低收入占99.25%,高收入占0.75%。

        (三)貸款業務

        1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房13.59萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為36.02%,比上年減少13.22個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出617.03萬元。

        職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占   37.05%,90-144(含)平方米占54.39%,144平方米以上占 8.56%。購買新房占39.65%,購買二手房占60.35%。

        職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占65.32%,雙繳存職工申請貸款占34.68%。

        貸款職工中,30歲(含)以下占34.38%,30歲-40歲(含)占31.70%,40歲-50歲(含)占23.68%,50歲以上占10.24%;首次申請貸款占77.46%,二次及以上申請貸款占22.54%;中、低收入占99.24%,高收入占0.76%。

        2.異地貸款:2018年,發放異地貸款67筆837萬元。   2018年末,發放異地貸款總額2554萬元,異地貸款余額2045  萬元。

六、其他重要事項

        (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況

        2018年,市住房公積金管理中心機構、職能及繳存貸款業務金融機構沒有調整變化。

        (二)當年住房公積金政策調整及執行情況

        1、當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況

        繳存基數上限以雙鴨山市統計部門公布的上一年當地社平工資3倍為準,下限以雙鴨山市人民政府公布的最低用工工資為準。2018年上限為13,000元/月、下限為1,450元/月。2018年繳存比例最高為12%,最低為5%。

        2、當年住房公積金提取政策調整情況

        經雙鴨山市住房公積金管理委員會2018年第一次會議審議批準,提取政策作以下調整:

        (1)購買本市行政區域內政府棚改、拆遷住房可提取公積金。繳存職工在2016年1月1日至2017年12月31日期間購買納入本市行政區域內政府棚改、拆遷項目住房的,未在公積金提取規定時限(一年)內獲得增值稅發票,提供拆遷安置補償協議、搬遷驗收單或入戶通知單及繳款票據即可提取個人賬戶內的公積金余額,提取額度不超過補差款金額。

        (2)因歷史遺留建設項目不動產登記問題,購房未取得稅務票據,但已獲取房屋所有權證的可提取公積金。2017年12月31日以前,因歷史遺留建設項目不動產登記問題,購房人未取得銷售不動產統一發票或增值稅普通發票,但經政府批準持購房合同、收據辦理了房屋產權登記,并首次獲取不動產權證書和稅收繳款書的,可在2018年提取公積金。

        符合此種情況的小區共86個,其中尖山區有41個小區,寶清縣有16個小區,集賢縣有9個小區,饒河縣有20個小區。上述小區購房者已經取得銷售不動產統一發票或增值稅普通發票,但發票日期超過一年有效時限不在提取范圍內。

        (3)取消“公積金貸款提取上一年度還款額償還購房貸款本息”提取政策。我“中心”于2017年12月19日接入住建部公積金銀行結算數據應用系統,正式開展按月對沖還貸業務,同時于2018年6月1日起將停止辦理公積金貸款提取上一年度還款額償還購房貸款本息業務。

        3、當年住房公積金個人住房貸款政策調整情況

        2018年,我市個人住房貸款最高貸款額度為50萬元,其中單繳存職工最高額度40萬,雙繳存職工共同貸款最高額度50萬。

        經雙鴨山市住房公積金管理委員會2018年第一次會議審議批準,調整了《雙鴨山市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》。

        4、當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況

        當年職工住房公積金賬戶存款利率未作調整,按一年期定期存款基準利率1.5%執行。

        當年住房公積金貸款利率未作調整。目前,貸款1-5年期執行2.75%的年利率,5年期以上執行3.25%的年利率。

        (三)當年服務改進情況

        一是貫徹落實“多證合一”改革,通過省工商局協同監管系統獲取企業信息,新建戶企業零手續辦理公積金繳存登記業務。二是精簡辦事流程,38項住房公積金業務實現“最多跑一次”,其中33項業務實現即時辦結。三是開展了繳存托收業務,190家單位與“中心”、受托銀行簽訂托收三方協議,方便了繳存單位,提高了歸集管理效能。四是簡化了提取、貸款辦理要件,取消提取憑條、二手房購房協議、身份證復印件等要件,解決群眾辦事堵點問題。五是調整審批權限,辦事處自主審批貸款,減少“中心”審批環節,縮短辦事處貸款辦理時限。六是實行“六時”工作法,延長周末服務時間,每周六上午市“中心”窗口正常辦理匯繳、提取、貸款等業務,開通綠色通道,開展預約服務,努力營造便民利民、公開高效的服務環境。

        (四)當年信息化建設情況

        一是“雙貫標”建設高標準通過了住建部和省住建廳聯合檢查驗收。二是加快綜合服務平臺建設,開通了自助終端、12329熱線、12329短信平臺、微信公眾號、門戶網站、網廳(個人版)、手機APP等服務渠道。三是加強信息共享,在“中心”市本級接入中國人民銀行征信系統基礎上,各辦事處也接入個人征信平臺。

 

                                                                                                                                                  雙鴨山市住房公積金管理中心

                                                                                                                                                  2019年3月29日


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